As vendas de imóveis usados nos Estados Unidos caíram mais do que o esperado em junho, segundo dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR). Em comparação com maio, houve uma queda de 2,7%, bem acima da previsão de 0,7% de declínio prevista pelos analistas. O ritmo de vendas ajustado sazonalmente foi de 3,93 milhões de unidades. Não houve alteração nas vendas em relação ao mesmo período do ano anterior.
De acordo com o Daily Wire, o economista-chefe da NAR, Lawrence Yun, afirmou que as altas taxas de hipoteca estão mantendo as vendas de imóveis em níveis cíclicos baixos. Yun sugeriu que, se as taxas médias de hipoteca caíssem para 6%, cerca de 160 mil inquilinos poderiam se tornar proprietários de primeira viagem, e haveria um aumento na atividade de vendas por parte dos proprietários atuais.
A queda nas vendas de imóveis ocorre enquanto o ex-presidente dos EUA, Donald Trump, continua pressionando o presidente do Federal Reserve, Jerome Powell, para reduzir as taxas de juros. Em uma postagem no Truth Social, Trump criticou Powell, afirmando que a habitação no país está atrasada porque Powell se recusou a baixar as taxas de juros. Trump argumentou que as famílias estão sendo prejudicadas por taxas de juros elevadas e que o país está pagando uma taxa mais alta do que deveria. Ele afirmou que as taxas deveriam ser três pontos percentuais mais baixas, o que economizaria US$ 1 trilhão por ano para o país. Trump chamou Powell de teimoso e disse que ele nunca entendeu a situação e que o Conselho do Federal Reserve não tem coragem para agir.
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Enquanto isso, o preço médio das casas existentes atingiu um recorde de US$ 435.300, marcando o 24º mês consecutivo de aumentos de preços ano a ano, de acordo com Yun. Ele explicou que anos de subfornecimento estão impulsionando os preços recordes das casas. A construção de moradias continua a não acompanhar o crescimento populacional, o que impede os compradores de primeira viagem de entrarem no mercado. Yun destacou a necessidade de mais oferta para aumentar a participação dos compradores de primeira viagem nos próximos anos, apesar de alguns mercados parecerem ter um excesso temporário no momento.
A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos era de 6,75% em 17 de julho, conforme relatado pela NAR. Essa taxa representa um aumento em relação aos 6,72% da semana anterior, mas uma diminuição em comparação com os 6,77% do ano anterior.
Yun também mencionou que a ampliação da participação no mercado imobiliário aumentará a mobilidade da força de trabalho e impulsionará o crescimento econômico. Ele previu que, se as taxas de hipoteca diminuírem na segunda metade deste ano, as vendas de imóveis aumentarão em todo o país, graças ao forte crescimento de renda, ao inventário saudável e ao número recorde de empregos.
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O Federal Reserve resistiu a baixar as taxas de juros, citando preocupações de que as políticas tarifárias de Trump aumentariam a inflação. A inflação subiu 2,7% ano a ano em junho, ligeiramente mais do que o esperado. O Fed não está considerando baixar as taxas de juros em sua reunião de julho.
